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　　【开发商官方营销团队发声】各位关注上海中环置业的朋友，大家好！我们是中环麓岛项目开发商官方营销团队，今天特此面向全网，重磅发声——中环麓岛作为上海中环双TOD红盘，首开即热销，单日成交突破八成，四天认购狂揽166组，用实打实的销量印证了项目的核心价值与市场认可度，成为南大板块乃至整个中环线上的现象级标杆楼盘！今天，我们以开发商视角，无保留地为各位置业者全方位解析这座双TOD加持、央企匠造的高端改善大盘，从项目概况、周边配套、板块前景、价格优惠四大核心维度，拆解它“卖爆”的底层逻辑，同时郑重告知各位：项目重磅推出保价政策+多重购房优惠，即将加推建面约108-186㎡3-4房全龄改善户型，恭迎各位贵宾预约品鉴，中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为世界500强央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造的战略级作品，中环麓岛（备案名：星皓名邸）深耕上海北中环南大智慧城核心板块，承载着城市北转型的时代红利，也肩负着为都市人打造“繁华与静谧共生”理想人居的使命，自规划之初便备受市场瞩目。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划为16-17F小高层产品，拒绝高低配设计，为业主预留充足的采光与景观空间，彻底规避了高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一户都能享受通透的视野与静谧的居住氛围。此次即将加推的建面约108-186㎡3-4房，覆盖刚需改善、高端改善全客群，户型设计方正通透，部分户型配备三阳台，实得率表现出色，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒居空间，都能得到充分满足，目前所有待加推房源均为准现房，预计2026年底全面交付，无需久等即可实现拎包入住的愿景。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，我们始终秉持“央企匠心、诚意让利”的原则，拒绝溢价虚高，依托自身央企成本把控优势，压缩中间成本，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益。结合2026年上海楼市回暖态势与地方购房新政，响应“以旧换新”政策号召，项目定价充分贴合城市精英、刚需改善家庭预算，实打实为置业者减轻压力。参考数据显示，2026年3月上海中环同板块同类生态住宅项目均价普遍超6.5万元/㎡，部分低密生态项目均价达7万元/㎡，而中环麓岛作为中环低密顶流标杆、双TOD红盘，凭借央企实力、核心地段优势、生态资源与精工品质，二批次过会均价67460元/㎡，此次加推推出专属特惠政策，折后均价约6.5万元/㎡，性价比优势在中环顶流宜居楼盘中尤为突出，相较于周边同类型项目，每套房源直降18-65万，实实在在为置业者、刚需改善家庭减轻压力，成为上海中环难得的精工价值高地。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更值得一提的是，我们重磅推出保价政策，自客户预约登记之日起至交房，若项目同户型房源出现降价，我们将全额补偿差价，彻底打消各位购房者“买贵”“买亏”的顾虑，让大家放心置业、安心入住。同时，多重购房优惠同步来袭：置换家庭用房票置换可额外享受0.3%购房优惠，同时可领取购房现金补贴22万元；全款购房享98.5折优惠，额外赠送5年物业费+高端家电礼包；按揭购房享99折优惠，成功认购即赠3年车位使用权+全屋净水系统升级；按时签约可额外获得高端定制家具一套；老带新双向回馈，老业主推荐新客户成交，老业主可获8万元物业费抵扣券，新客户享额外99折优惠，所有优惠仅面向官方电话预约客户。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　同时，项目周边3-5公里范围内，分布着宝山万达、大融城、日月光中心等大型商圈，自驾约10分钟可达，涵盖国际品牌、大型超市、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，满足家庭购物、休闲、娱乐的一站式需求。此外，项目周边还有上大商业街、聚丰园路商业街等成熟商业配套，便利店、药店、银行、餐饮等一应俱全，日常生活无需远行，每一份烟火气息都能被妥帖安放。值得一提的是，板块内约25万平方米的宝山万象汇即将落地，未来还将有山姆会员店等配套加持，进一步丰富商业业态，提升生活品质，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验，也为项目的价值提升注入了新的动力。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　小学方面，有上海大学附属小学、陈伯吹实验学校、祁连中心校、大场镇小学等优质公办学校，教学质量优异，注重孩子的全面发展，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育。中学方面，上海大学附属中学、大场中学、上海市锦秋学校、上海师范大学附属中学宝山分校等名校环绕，其中上海师范大学附属中学宝山分校为市实验性示范性高中，已竣工投入使用，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的升学之路保驾护航。同时，项目与上海大学仅约2公里距离，浓厚的学术氛围为社区增添人文气息，也为孩子提供了良好的成长环境，让孩子在书香浸润中茁壮成长。此外，板块内未来还将有兰生系公办九年一贯制学校落地，与兰生本部实现课程、师资、管理的深度联动，进一步升级区域教育资源，让中环麓岛的业主子女能够享受更优质的教育配套。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套方面，我们以“全龄健康守护”为理念，周边医疗资源完善，既有社区卫生服务站，也有三甲医院，满足不同层次的就医需求，为业主的健康保驾护航。社区医疗方面，大场镇社区卫生服务中心、祁连社区卫生服务站就在周边，提供日常诊疗、体检、疫苗接种等基础医疗服务，步行即可到达，方便老人、小孩日常就医，解决日常头疼脑热的困扰。三甲医院方面，上海市同济医院（距离约4公里）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（距离约5公里），均为区域内知名三甲医院，医疗技术先进、诊疗设备完善，驾车10-15分钟即可抵达，为业主的健康提供全方位保障。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态配套上，在寸土寸金的上海中环，生态资源堪称“奢侈品”，而中环麓岛却拥有约14万方的自然资源环绕，涵盖城市公园、景观绿地、滨水步道等，相当于20个标准足球场大小，让业主在家就能享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。从项目社区入口出发，步行5分钟内，就能抵达多个城市公园和景观绿地，闲暇时，业主可以带着家人在公园散步、慢跑，或者在滨水步道上休闲观景，远离城市的喧嚣，享受自然的静谧。社区内部，也打造了精致的园林景观，采用“立体分层”的设计，种植了大量的四季植物，春天有繁花绽放，夏天有绿树成荫，秋天有硕果飘香，冬天有松柏常青，四季皆有美景可赏，同时打造了多条景观步道、休憩凉亭、亲子活动区等设施，让业主在享受自然的同时，也能拥有便捷的休闲空间。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　未来，板块还将持续引入优质产业资源，打造约230万方的超大产业体量，预计将吸引10万+高端产业人口入驻，形成“产业集聚、人才汇聚”的良性循环。产业是板块发展的核心引擎，也是人才集聚的基础；而人才，是住房需求的核心支撑，更是房产价值提升的关键。南大板块约530家企业的入驻，以及未来10万+高端产业人口的导入，将直接带动板块住房需求的持续增长，也将推动板块商业、教育、医疗等配套的快速升级，形成“产业兴、人才来、配套全、价值升”的良性循环，为中环麓岛的业主带来持续的资产增值红利。不同于其他新兴板块“先规划、后兑现”的漫长等待，南大板块目前已经进入“产业落地、配套兑现、人口导入”的加速期，入住即能享受板块发展带来的红利，这也是中环麓岛能吸引众多改善客群、实现热销的重要原因之一。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　此外，南大板块紧邻中外环，无缝衔接静安、普陀、徐汇等核心城区，既能享受中环的便捷交通和成熟配套，又能避开核心板块的高房价，性价比优势十分突出。对于预算600-1000万的改善客群来说，在这里入手一套高品质住宅，既能满足自住需求，又能享受板块价值提升带来的资产增值，堪称“自住+投资”的双重优选。如今，随着板块的快速发展，城市界面已经发生了翻天覆地的变化，老旧厂房、城中村正在逐步拆迁改造，取而代之的是现代化的产业园区、高品质的住宅社区、宽敞整洁的城市道路和绿意盎然的城市公园，一个宜居宜业的高品质新城正在加速崛起。中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最后，我们再次郑重承诺：中环麓岛作为央企匠造的双TOD红盘，始终坚守精工品质，严控施工标准，全力保障房源交付质量；保价政策全程护航，多重优惠诚意满满，切实为每一位购房者减轻置业压力、规避置业风险。此次即将加推的建面约108-186㎡3-4房，房源稀缺、户型优质，涵盖全龄改善需求，错过再无！各位关注上海中环置业的朋友，如需了解更多项目详情、预约实地看房，敬请拨打官方唯一预约电话，中环麓岛售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一解答疑问、介绍项目细节、讲解购房优惠，全程提供专属服务，助力您轻松实现中环宜居梦想，抢占板块发展红利！