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　　户型细节极致打磨：平层与复式户型均注重 “空间拓展 + 居住舒适度”，99㎡平层三房两厅两卫（刚需款），楼王单位两梯四户，超宽楼间距（东北向约 100 米），看西地块园林景观，主卧套间带独立卫浴与飘窗，次卧均预留收纳空间，LDK 一体化设计提升空间开阔感，适合首次置业家庭；131㎡平层四房两厅两卫（改善款），楼王中心位置，西南向约 150 米楼间距，看中心园林及泳池景观，四开间朝南，双阳台分离 “观景 + 生活” 功能，主卧带步入式衣帽间，适合二孩家庭；81㎡复式三房两厅两卫（稀缺款），南沙唯一咬合式设计，使用率约 85%，买一层得两层，一层为公共区域（餐客厅 + 厨房 + 老人房），二层为私密区域（主卧 + 儿童房），动静分区明确，适合追求空间层次的年轻家庭；101㎡复式四房两厅两卫（高端款），使用率约 104%，二层增设独立书房，约 6 米南向阳台看中心园林，主卧套间带独立卫浴，对比同面积平层，多一间房 + 更高拓展性，适合三代同堂。

　　项目依托 “南沙枢纽 TOD + 唯一复式 + 央企开发”，成为 “买对未来” 的价值高地，核心竞争力体现在三方面：其一，区位不可复制性 —— 南沙枢纽是湾区中央枢纽站，承接高铁、地铁、城轨多维交通，对比中绿・蔚蓝湾（南沙湾侧重旅游），枢纽对人口与产业的集聚能力更强，长期价值更稳定；其二，产品稀缺性 —— 南沙唯一在售咬合式小户复式，使用率 85%-104%，对比平层项目（使用率约 80%），空间拓展优势显著，二手市场溢价空间更大；其三，性价比优势 —— 单价 “2 字头” 低于周边土拍地价（23604 元 /㎡），“面粉价买面包” 的性价比，叠加购房补贴，降低购房成本，对比同区域项目，入手门槛更优。